Trong báo cáo của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nửa đầu năm nay, tổng lượng căn hộ chung cư ở Thủ đô được mở bán là hơn 15.000 căn, trong đó nguồn hàng ở phân khúc căn hộ với mức giá bình dân vẫn chiếm đông đảo với 43,8% và lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỷ lệ cao nhất. Cũng theo báo cáo của doanh nghiệp này, trong 3 tháng 4, 5, 6/2018 đã có hơn 6.700 căn hộ chung cư thương lượng ở Hà Nội. Số lượng trao đổi vẫn nâng cao so với cùng kỳ năm 2017 nhưng theo tổ chức nghiên cứu, chủ yếu quý khách là để ở thực sự.Đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, tại Hà Nội, những hoạt động tậu đi bán lại sôi động của các nhà đầu tư thứ cấp, những nhà đầu cơ đã giảm dần. Nguyên nhân là mức phí BĐS ở đây có vẻ như không tăng giá cao như vài năm trước, không những vậy, có không ít dự án còn khuyến mại bán bằng mọi phương thức khác nhau. Thay vào đó, giới đầu tư đã chuyển hướng đến thị phần mới nổi ở các tỉnh thành khác, nơi giá bất động sản đang tốt, với khả năng nâng cao để mang lại lợi nhuận. Với các phân tích này, vị này cho rằng, giới đầu tư không còn mặn mà với BĐS Hà Nội.

>> https://landber.com/chi-tiet-tin/7-l...-kho-khan.html
Theo nhận định của Hội môi giới BĐS Việt Nam, thị trường căn hộ Hà Nội dần có sự quy hoạch hợp lý. Gần 60% lượng hàng đến nay là căn hộ có giá trung bình trong khi mẫu căn hộ siêu cao cấp (có tầm giá trên 50 triệu đồng mỗi m2) chỉ khoảng trên 1% tổng cung. Cũng trong quý II, số nhà liền kề và nhà mặt tiền với giá trị từ 6-7 tỷ đồng tới hàng chục tỷ đồng được rao bán hơn 1.600 căn. Bên cạnh đó, theo Hội Môi giới, mẫu hàng này chỉ thích hợp có số ít quý khách, khó giao dịch nên cũng không liên quan với giới đầu tư. Lượng giao dịch đạt khoảng 130 sản phẩm và tính hấp thu chỉ khoảng 8%. Còn trong thống kê tổng quan thị trường BĐS Thủ đô quý II/2018 của công ty Savills Việt Nam cách đây không lâu, đại diện công ty này nhận định, ngược với những tầng lớp đang chững lại ở thời điểm vừa qua, nguồn cung thị phần nhà ở đang tăng vọt với các chỉ số tốt. Tỷ lệ hấp thụ cho căn hộ để bán đang đạt 27%. Lượng căn bán được trong 3 tháng 4, 5, 6 nâng cao hơn so với 3 tháng trước là 7.500 căn vào khoảng 31%. Bên cạnh đó thị phần đang bán chậm, lượng tồn đọng đang còn nhiều. Trong các tầng lớp bất động sản của Hà Nội hiện tại, không ít ý kiến nhận định, trước lo ngại về an toàn PCCC, mâu thuẫn quỹ bảo trì, cũng là 1 trong các nguyên tố đang đẩy thị phần nhà chung cư thương lượng giảm.
>> mua chung cư