Nhằm giúp Bạn dễ hiểu và kiểm tra theo dõi công đoạn thi công , xây dựng Ngô Huỳnh xin diễn giải thật chi tiết giải pháp thi công và tiến độ thi công như sau :
  • Sở hữu quy mô Dự án nhà thị trấn hoặc biệt thư thị trấn với tổng diện tích sàn 200 – 350m2, thời gian thi công Dự án khoảng trong khoảng 3,5 tháng tới ko quá 5 tháng (bao gồm kết hợp với Chủ đầu cơ trong công tác hoàn thiện)
  • Sở hữu Dự án mang quy mô lớn hoặc dạng Công trình biệt thư, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất, thỏa thuận (do thời gian thi công phần thô phụ thuộc vào tiến độ thi công hoàn thiện của Chủ Đầu Tư).



1. Công việc chuẩn bị – trắc đạc (thực hiện chỉ mất khoảng 2-4 ngày)
  • Sắp đặt chuyển vận vật tư, máy móc chuẩn bị mặt bằng thi công.
  • Định vị tim móng, đo đạc, rà soát diện tích đất so sở hữu Giấy chứng thực Quyền dùng Đất và Bản Vẽ Xin Phép.
  • Xác định Code nền tầng Trệt so với Code hè phố.
  • Lập biên bản bàn giao mặt bằng xác định ngày khởi công.

Lưu ý trong công tác chuẩn bị – trắc đạc:
  • Mang những Dự án nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ xác thực.
  • Chụp hình tình trạng Dự án và các Dự án phụ cận để tránh những vấn đề rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và những Công trình lân cận sau này.
  • Ví như quy mô trạng thái Dự án lớn hơn trong Chủ Quyền và giấy phép thì nhất thời ngưng thi công và làm cho việc lại sở hữu những cơ quan chức năng (không nên tự ý xây).

2. Công việc đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột, sàn tầng trệt (thực hiện chỉ cần khoảng 10-14 ngày)
  • Đào đất bằng thủ công hoặc cơ giới.Vị trí, kính thước, cao độ theo kiểu dáng.
  • Đổ bê tông lót móng, dầm móng đá 4×6 theo bề ngoài.
  • Gia công, lắp dựng cốp pha Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng.
  • Gia công lắp dựng cốt thép Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng, Cột Trệt.
  • Nghiệm thu công việc lắp dựng ván khuôn, cốt thép.
  • Đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng ( Bê tông đá 1×2 Mác theo ngoại hình ).

Lập biên bản nghiệm thu những công tác can dự tới phần ngầm.
Lưu ý trong công việc móng:
  • Đối với nhà với phổ quát Dự án lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng hoặc từng đợt, Móng cọc phải thi công tất cả cùng một thời khắc.
  • Kiểm tra định vị tim cổ cột chuẩn xác trước lúc đổ bê tông, tránh trạng thái lệch tim cột sau khi lên khuông BTCT.

3. Công việc lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn (thực hiện chỉ mất khoảng 7-10 ngày/1 sàn)
  • Lắp dựng cốp pha, cốt thép đổ bê tông cột theo ngoài mặt.
  • Lắp dựng cốp pha Dầm, Sàn, Cầu Thang ( nếu đổ bê tông chung với Dầm Sàn )..
  • Gia công, lắp dựng cốt thép Dầm, Sàn, Cầu Thang ( giả dụ đổ bê tông chung với Dầm Sàn ).
  • Nghiệm thu công tác lắp dựng cốp pha, cốt thép Dầm, Sàn, Cầu Thang.
  • Đổ bê tông đá 1×2 Dầm, Sàn, Cầu Thang ( ví như sở hữu ) ( theo bề ngoài )
  • Lập biên bản nghiệm thu hạng mục Dầm Sàn.

>>>Xem thêm: https://levan.vn/bang-bao-gia-xay-nha-phan-tho/
Lưu ý trong công tác thi công cột, sàn những tầng lầu:
  • Lúc lắp dựng cốp pha cột, sàn cần lưu ý chừa 2 cm để tô hai vách song.
  • Lhi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo kiểu dáng (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy…)
  • Kiểm tra kích thước, vị trí dầm, sàn, cầu thang; hạn chế hiện tượng sàn bị méo, lệch lạc so mang thiết kế.
  • Kiểm tra những vị trí chuẩn bị cho công việc khác như bồn hoa, lam, sê nô, mảng tường lồi, mái.
  • Nên dỡ cây chống sau ít nhất 10 ngày (dù sở hữu dùng phụ gia đông kết nhanh R7 ) và chỉ được toá sau lúc đổ phương pháp 1 tầng.
  • Kiểm tra hệ thống ống điện, ống nước chờ chuyên dụng cho cho công việc Điện – Nước (M&E).



4. Công việc xây (thực hiện trong thời gian 10-15 ngày)
  • Sau lúc túa giàn giáo cốp pha khu vực nào thì xây khu vực đó.
  • Chừa trước vị trí cửa ( theo mẫu mã ) trong thời kỳ xây.
  • Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện âm tường.

Lưu ý trong công việc xây:
  • Rà soát kích thước cửa.
  • Rà soát tường 100 – 200 theo bản vẽ thiết kế.
  • Kiểm tra hệ thống điện trên tường ( đèn rọi tranh, máy lạnh, công tắc…)

5. Công việc tô trát Dự án (thực hiện chỉ mất khoảng 10 15 ngày)
  • Sau lúc hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công việc tô trát.
  • Tô trát trần trước ( giả dụ è cổ không đóng thạch cao hoặc la phông ), sau ấy tô trát tường trong nhà, vách song và thường tô trát mặt tiền rút cuộc.
  • Hộp gel điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.

6. Công việc hoàn thiện Dự án (thực hiện chỉ mất khoảng 20-30 ngày)
– Sau lúc xây tô trong nhà sẽ tiến hành công việc đóng nai lưng thạch cao trang hoàng.
– Bả matic phần đông Công trình.
– Không thấm nước vệ sinh, ban công, sân thượng, mái.
– Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gel.
– Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu.
– Sơn nước một lớp hầu hết Công trình.
– Thi công đá granite mặt tiền, cầu thang.
– Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.
– Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet…
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện…
– Sơn nước hai lớp, dặm vá sơn nước Công trình.
– Vệ sinh, bàn giao Dự án.
Chi tiết vui lòng liên hệ website: https://levan.vn/